КП: ремонт и меблировка квартиры
О предложении
Предлагаем полную комплектацию ремонта квартиры «под ключ» — до состояния «заходи и живи»: ремонтно-отделочные работы выполняем сами, мебель, техника и декор — под нашим управлением и координацией. Один договор, один ответственный, без необходимости самостоятельно нанимать и контролировать отдельных подрядчиков.
Что входит
- Дизайн-проект — если у вас его нет, предложим своего дизайнера (см. ниже).
- Ремонтно-отделочные работы по дизайн-проекту.
- Логистика материалов — планирование поставок, приёмка, хранение на объекте.
- Мебелировка, техника и декор — управление и координация дизайнера по мебели и подрядчика по поставке и монтажу; дизайн-проект мебелировки готовит привлечённый дизайнер, не мы.
- Управление и координация всех подрядчиков, привлекаемых для отдельных видов работ.
Полные условия — в договоре, который подписывается по факту принятия КП и подробной сметы.
Стоимость
Стоимость определяется по каждому проекту. Ориентировочный расчёт для квартиры площадью — на текущих ставках компании:
| № | Статья | Расчёт | Сумма, драм |
|---|---|---|---|
| 1.1 | Ремонтные работы | ||
| 1.2 | Черновые материалы | ||
| 1.3 | Непредвиденные расходы | ||
| 1.4 | Накладные расходы | ||
| Итого по разделу 1 «Ремонт» | |||
| 2 | Чистовые материалы и приборы, мебель, техника и декор | по дизайн-проекту | определяется по проекту |
| 3 | Управление мебелированием | фиксированная плата | определяется по дизайн-проекту |
| 4 | Прибыль | ||
| Итого ориентировочно | без позиций 2 и 3 |
Логистика материалов входит в стоимость работ и материалов. Установка чистовых материалов и приборов по дизайн-проекту входит в стоимость работ.
В стоимость ремонта входят все черновые материалы.
Не входят (закупаются по дизайн-проекту, стоимость определяется отдельно): чистовые отделочные материалы, межкомнатные двери, светильники, розетки и выключатели, сантехнические приборы, газовые котлы, кондиционирование, декор и прочие материалы, видимые в интерьере согласно дизайн-проекту.
Дизайн-проект в таблицу не входит. Если у вас его нет, предложим своего дизайнера: .
Смета составляется по факту дизайн-проекта конкретной квартиры. Пока нет дизайн-проекта, нет сметы: расчёт выше остаётся ориентировочным.
Дорожная карта
Срок реализации — с начала ремонтных работ. У каждого объекта своя специфика, поэтому окончательный состав работ и сроки прописываются в договоре.
| Блок | Что происходит |
|---|---|
| 1. Подготовка | осмотр → согласование дизайн-проекта → смета → график → договор |
| 2. Черновые работы | штукатурка, стяжка, монтаж ГКЛ |
| 3. Монтаж инженерных сетей | электрика, водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция |
| 4. Чистовая отделка | плитка, шпаклёвка, покраска, покрытие пола, молдинги, потолки |
| 5. Установка оборудования | двери, сантехприборы, светильники, кондиционер |
| 6. Мебелировка и сдача | встроенная мебель, уборка, приёмка объекта |
Срок отсчитывается с начала блока 2; блок 1 в срок не входит.
Как мы работаем
Ведём объект в одной Telegram-группе — она создаётся сразу и остаётся с вами до конца гарантии.
- Единое окно — руководитель проекта (РП). Вся связь с вами идёт через него. Прораб и бригада в группу не пишут, вопросы к ним передаёт РП — так вы получаете один ответ, а не три.
- Темы группы: статус и график, фото недели, деньги и документы, решения от вас, вопросы исполнителю, проект и планировки.
- Отчёт — каждую пятницу до 19:00: что сделано, процент готовности, идём ли в срок. Если на объекте простой — отчёт всё равно выходит с причиной и датой возобновления.
- Вопросы, требующие вашего решения, приходят с вариантами, ценой, нашей рекомендацией, сроком ответа и последствиями просрочки.
- Изменения объёма работ — только письменно, с новой ценой, до начала работ. Договорённости, сказанные устно на объекте, не действуют.
- Приёмка этапов: уведомляем о готовности, у вас 5 рабочих дней на осмотр и замечания.
- Проблемы сообщаем в день обнаружения, сразу с вариантами решения.
- РП отвечает пн–сб 10:00–19:00, обычно в течение 3 часов.
Как продолжить
- Принимаете КП.
- Осмотр объекта — по КП цена ориентировочная, на осмотре уточняем скрытые работы.
- Согласование дизайн-проекта: присылаете свой или мы предлагаем своего дизайнера.
- Смета — составляется по факту согласованного дизайн-проекта.
- График работ.
- Договор — подписываем по факту принятия КП и подробной сметы, стартуем по графику.
Контакты
AMP Development
Арам Петросян, управляющий партнер
Телефон (в том числе срочно: протечка, авария, доступ на объект): +374 91 100139